Olá, vamos falar sobre um quesito super importante e que pode ser o grande diferencial para aquela obra que você está planejando ou até mesmo trabalhando nela: o diário de obras! Se você ainda não sabe do que se trata esse item, não deixe de conferir essa breve leitura.
Quando se trata de contratações de obras, o D.O. é um item, inclusive, obrigatório por parte de construtoras e profissionais especializados. Para entender exatamente do que se trata e como realizar um diário de obras, acompanhe esta breve leitura até o final!
O planejamento e acompanhamento de uma obra é essencial para o sucesso da mesma. Isso inclui anotar, identificar e verificar o andamento de aspectos específicos e é justamente para isso que um documento como este se mostra essencial.
Confira a seguir tudo o que você precisa saber sobre o diário de obras e como ele funciona no cenário da construção civil na prática no Brasil.
Índice
O cenário da pandemia e o investimento em Construção Civil no Brasil
Você sabia que um dos únicos setores que não parou e que, inclusive, continuou a crescer no Brasil diante do advento da Pandemia Covid-19 foi a área da Construção Civil?
As obras e os empreendimentos das construtoras são o que, basicamente, estão mantendo muito da economia do país se movimentando atualmente.
Esse é o setor que gera empregos e mantém a indústria na ativa para muitos aspectos da construção.
É importante ressaltarmos os aspectos que favoreceram esse cenário.
Primeiro porque, a área da construção não envolve aglomerações como é o caso dos setores de turismo e comércio.
Segundo porque os decretos governamentais declararam a construção como parte das atividades essenciais que deveriam manter-se em curso durante os períodos mais críticos de quarentena e isolamento.
Em terceiro lugar, foi possível identificar também um aumento dos empreendimentos nesse setor justamente porque as pessoas, estando mais dentro de casa, passaram a investir mais em seus lares.
Como construções, reformas e redecorações. Esse setor ganhou muito mais na intenção de compra das pessoas que, neste momento, não veem como oportuno utilizar esse momento para investir em viagens e até mesmo automóveis.
Paralelamente, como muitas pessoas perderam seus empregos e viram oportunidades de trabalho se tornarem mais escassas, muitos têm se voltado para este setor. Buscando oportunidades de trabalho e investindo também em mais cursos profissionalizantes e conhecimento e técnicas.
Inclusive, a internet hoje é uma grande fonte de conhecimento e de instrução para muitas pessoas que estão buscando, tanto trabalhar na área da construção, quanto investir por conta própria em realizar obras em casa.
Independente de qual for o seu caso: investir, trabalhar ou realizar uma obra por si mesmo, neste artigo você terá a chance de aprender sobre um dos itens mais importantes referentes a qualquer empreendimento de construção civil em nosso país: o Diário de Obras.
Esse item é também chamado de D.O. ou de R. D. O (Registro diário de obra) é um dos documentos mais importantes e tradicionais do que diz respeito ao mercado da Construção Civil.
Da mesma forma como um piloto de avião deve ter um plano de voo e um diário de voo, e um médico deve ter um plano cirúrgico e um diário de plantão, uma construtora deve ter um documento que registra todos os itens e etapas referentes a uma obra.
Esta é basicamente a função deste documento e, quando se trata de uma empresa prestadora de serviços, esse documento é obrigatório.
Porém, como mencionamos, o que temos visto neste cenário da Pandemia, é justamente muitas pessoas estarem realizando empreendimentos e obras por conta própria.
E o objetivo deste artigo é chamar a atenção para esse item e as vantagens de utilizá-lo no planejamento e decorrer da obra que você estiver realizando, ainda que não haja uma empresa ou construtora envolvida nela.
Um diário de obras serve para:
- Construtoras e prestadoras de serviços
- Profissionais autônomos
- Estudantes da área de construção civil
- Qualquer pessoa que esteja realizando ou planejando realizar uma obra
Há inclusive modelos específicos desse documento que podem ser respectivos a cada área de atuação de uma empresa e a cada setor.
Há, inclusive, hoje em dia uma reformulação dos projetos de obras que se traduzem em uma proposta metodológica integrativa, são os chamados modelos BIM, onde diversas áreas de uma construção contribuem para uma visão integrada da obra para identificação de problemas e otimizações diversas.
Essa proposta é hoje utilizada no mundo inteiro e atualmente no Brasil tem sido mais introduzida na área de Engenharia, que compreende uma das modalidades que envolvem a construção civil.
E o que o diário de obras tem a ver com tudo isso? Bem, quando se trata de uma obra, todo planejamento pode ser pouco! Inclusive, é uma etapa imprescindível para o sucesso de qualquer empreendimento.
A seguir vamos detalhar para você o que considerar quando se realiza uma obra e como o diário de obras se insere nisso, bem como todas as suas vantagens.
Se você já tem familiaridade com a dinâmica de um empreendimento desses, talvez esse documento não seja novidade.
Todavia, se você ainda não possui experiência ou está começando a se inteirar nas nuances da construção civil agora, então pode ser que esse documento venha a revolucionar a sua visão de planejamento e acompanhamento do andamento de qualquer empreendimento da sua vida!
Confira a seguir tudo o que você precisa saber sobre realizar uma obra e o papel do diário de obras no seu investimento:
O que é preciso considerar ao realizar uma obra
Quando se trata de realizar uma obra, é extremamente importante ter em mente o começo, o meio e o fim desta obra.
Sem essa visão, você provavelmente acabará por enfiar os pés pelas mãos e terá aí um problemão para resolver.
Para realizar qualquer empreendimento, principalmente na área da construção civil, é necessário ter, antes de tudo, um bom planejamento.
Você vai precisar, basicamente se preocupar com os principais itens:
- Projeto
- Orçamento
- Estrutura
- Materiais
- Mão de Obra
- Acabamento
Toda obra precisa ter um planejamento detalhado para poder garantir maior sucesso e controle da situação.
Não se engane, você pode subestimar uma obra ao acreditar que ela é simples e descobrir que existem diversos itens com os quais você poderia ter lidado desde o início e que depois podem se tornam prejuízos e fonte de preocupação.
Ou ainda, pode acabar perdendo registros importantes que fariam a diferença para o seu orçamento e acabar se metendo em uma bela enrascada.
Quer evitar tudo isso? Invista em um diário de obras!
Confira a seguir tudo sobre esse item e quais as principais vantagens de manter um deste com você desde o início do seu empreendimento:
O que é um diário de obras e quais as vantagens
Basicamente, o diário de obras é um documento o qual vai detalhar tudo a respeito daquele empreendimento.
Ele é um protocolo que vai conter cada detalhe a respeito de cada etapa da obra, bem como registros importantes que serão cruciais para o acompanhamento e avaliação do progresso desta, bem como a identificação de qualquer problema, seja no orçamento, na compatibilidade de aspectos do projeto (fiações, tubulações e afins).
Um diário de obra também é importante para demarcar o tempo de execução da obra. Muitos empreendimentos têm um prazo de operação e atrasos podem gerar encargos e multas, a depender do tipo de contrato e da própria obra em si.
Para quem trabalha no ramo, o D.O. é um documento usual e muito bem conhecido. Para quem está começando, é bacana se inteirar de todas as vantagens e também da necessidade de se ter um diário de obras.
E para você, que decidiu operar uma reforma em sua casa por conta própria, não abra mão de ter em mãos um diário de obras ainda que simplificado para poder registrar tudo de importante a respeito da sua reforma!
Acredite, esse documento é de grande serventia e tornará tudo mais organizável e controlável para você.
Obras tem o grande poder de tirar as pessoas do sério, ainda mais quando começam a surgir problemas que não foram identificados ou nem ao menos considerados no início, seja por falta de um projeto ou por um imprevisto.
O diário de obras é um documento que deve conter:
- O nome da obra e os detalhes específicos referente a ela
- Os dados do contratante (cliente)
- A data em que a obra foi contratada, iniciada e a previsão do término
- O nome do projetista responsável pela obra (engenheiro, arquiteto)
- Quais atividades serão realizadas de forma detalhada
- Condições importantes relativas à obra
- Condições de entrega da obra (como ela deve estar quando a contratada entregar o serviço)
Dicas para ter uma obra mais tranquila e bem sucedida
Ao contratar a realização da sua obra, não deixe de pedir o seu D.O.! E, se for alguém que está começando a oferecer serviços ou a reformar sua própria casa, não esqueça de fazer um diário de obras!
